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Vendita
Appartamento

Torino vanchiglia via Buniva bilocale arredato

Via Buniva 26 - Vanchiglia, Torino
EUR 139.000
Sup. catastale
45 mq
Spese condominiali
€ 500/anno
Locali
2
Bagni
1
Piano
3 di 4
Anno
1940
Stato
Ottimo stato

Descrizione

Bilocale arredato in vendita a Vanchiglia, Via Buniva 26 45 mq, terzo piano, ideale anche per investimento in zona universitaria Appartamento bilocale di 45 mq catastali in stabile degli anni '40, al terzo piano su quattro. Internamente è composto da ingresso, ampia cucina abitabile, camera da letto, bagno con finestra e ripostiglio. Presente un balcone su interno cortile e una cantina al piano interrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e viene venduto arredato. Le spese condominiali sono di circa 500 €/anno, con costi di gestione contenuti sia per uso diretto sia in caso di locazione. La posizione in Via Buniva 26, nel quartiere Vanchiglia, consente di raggiungere a piedi le facoltà universitarie di Palazzo Nuovo e il Campus Einaudi. La zona offre negozi di vicinato, servizi e collegamenti con il centro città tramite linee di trasporto pubblico. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita in appartamento.

Planimetria

Caratteristiche

balconecantinariscaldamento autonomoporta blindataripostiglioarredatocucina abitabile

Imposte di registro stimate

Calcolo indicativo per acquisto da privato basato sulla rendita catastale.

Imposte di registro (acquisto da privato)

Rendita unità 1: € 193,67

Rendita unità 2: € 17,04

Somma rendite: € 210,71 → Rivalutata (×1,05): € 221,25

🏠 Prima casa

Valore catastale (×110): € 24.337,00

Imposta registro (2%): € 1000,00

Imp. ipotecaria + catastale: € 100,00

Totale: € 1100,00

🏢 Seconda casa

Valore catastale (×120): € 26.549,46

Imposta registro (9%): € 2389,45

Imp. ipotecaria + catastale: € 100,00

Totale: € 2489,45

* Calcolo indicativo per acquisto da privato. Per acquisto da impresa si applica l'IVA.

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EUR 139.000
20% (EUR 27.800)
25 anni
3.30%
Allineato alla media di mercato (3.3% TAN fisso)
Rata mensile stimata
EUR 545
Importo finanziatoEUR 111.200
Interessi totaliEUR 52.251
Totale da restituireEUR 163.451

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